Trang chủ  
Quảng cáo: Thảo Điền Pearl - Báo mua bán, thuê và cho thuê dự án căn hộ Thảo Điền Pearl. Bán căn hộ Thảo Điền Pearl giá từ 48 - 55 triệu/m2 - Cho thuê căn hộ Thảo Điền Pearl giá từ 1.000usd/tháng đến 2.100usd/tháng, giá rẻ nhất thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.

Ngân hàng phải “chọn mặt gửi vàng” rất kỹ. Cũng trong cuộc chạy đua này, Ngân hàng ACB triển khai chương trình “Nhà cao cấp, lãi suất thấp” dành cho khách hàng mua nhà ở, căn hộ thuộc các dự án liên kết do Công ty liên kết kinh doanh Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, lãi suất cho vay là 9,5%, áp dụng trong 6 tháng đầu tiên… Đồng cảnh ngộ, anh Phạm Tùng, nhà ở quận 9, Sài Gòn kể có nghe thay mặt đại diện một nhà làm dự án nhà ở xã hội cho thấy thêm: Những trường hợp đã làm tất cả thủ tục hồ sơ nhưng chưa nhỉ?kịp vay gói 30.000 tỉ đồng như tôi sẽ có khả năng được ưu tiên vay gói vay mới tại Nghị định 100. Nhìn chung tính tới thời điểm này, người mua bất động sản đã có rất nhiều thuận lợi khi được hỗ trợ từ các gói vay vốn.

Theo đó, mức lợi nhuận cho vay ưu đãi vẫn là 5%, vận dụng trong năm nhâm thìn và năm 2017 khái niệm dư nợ của rất nhiều khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, thay thế sửa chữa nhà để ở theo quy tắc tại Nghị định số 100 của Chính phủ. Theo tổng hợp từ các diễn đàn kinh tế, sàn giao dịch bất động sản, từ giữa tháng 3/2014, nhiều ngân hàng đã tung ra các gói cho vay mua nhà với ưu đãi về lãi suất hấp dẫn nhất từ trước cho tới nay. Điều này đồng nghĩa các tổ chức tín dụng chỉ mất thể triển khai được cơ chế trên khi Nhà nước tái cấp vốn hoặc cấp bù lợi nhuận từ nguồn vốn” – ông Hiếu nói thêm. Trước đó, nhiều người lo ngại gói 30.000 tỷ VNĐ với lợi nhuận vay 5%/năm xong, người thu nhập thấp sẽ không thể khả năng mua nhà bởi lợi nhuận vay ở các ngân hàng trung tâm thương mại được xác định là ngoài tầm với.

Tuy nhiên, theo ông Minh, đến thời gian hiện tại ngân hàng này chưa nhỉ?nhận được nguồn vốn từ NHNN. Chung cư nằm trong quy hoạch tổng thể của khu đô thị kiểu mẫu có không khí sống hiện đại, hài hòa với thiên nhiên. Đối với nhà đầu tư mua nhà tại dự án này trong ĐK cần vay vốn, được hỗ trợ vay lợi nhuận 8% trên năm của ngân hàng MB Bank nếu đóng 50% giá trị hợp đồng. Khi lợi nhuận trung tâm thương mại ngày nay vào tầm 12%/năm, thì lợi nhuận ưu đãi gói tín dụng nhà ở giảm hơn một nửa so với mặt bằng lãi vay thị trường.

Trong ảnh: Tư vấn vay vốn mua nhà cho tất cả những người thu nhập thấp tại Sài Gòn. Về thời hạn vay, triển khai theo Nghị định 100/2015 trong đó nêu rõ trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà; trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, thay thế sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự trù hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo vệ tiền vay. Được biết 90% căn hộ tại đây đã có chủ. Ngân hàng nhà nước khẳng định, sau gói 30.000 tỷ VNĐ, vẫn có cơ chế trung tâm tài chính khác cho nhà ở xã hội.

Ân hạn 1 năm đầu không phải trả nợ gốc. Cũng theo Ngân hàng nhà nước, thực tế đến hết năm nhâm thìn, sự kiện cho vay 30.000 tỷ VNĐ đã giải ngân đến 95% số tiền cam kết. Hiện Bộ Kế hoạch và Đầu tư cùng Bộ Tài chính đã được Chính phủ giao sắp xếp nguồn vốn cung cấp ngân hàng cơ chế làm cho vay nhà ở xã hội. Sau 03 năm triển khai cơ chế này, đến hết tháng 11/2016, tại TPHCM, đã có 10.316 đối tượng người tiêu dùng được vay gói 30.000 tỷ VNĐ với tổng số tiền vay là 7.032,3 tỷ VNĐ, trong đó, có 10.308 cá thể vay 5.575, 4 tỷ VNĐ, và 8 chủ đầu tư chi tiêu dự án nhà ở xã hội vay 1.456,8 tỷ VNĐ.

Tiêu chí đầu tiên khi chọn dự án cho vay là các dự án trong giai đoạn chuẩn bị bàn giao, tính thanh khoản phải cao, chủ đầu tư uy tín, giấy tờ hoàn chỉnh, không tranh chấp. Người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Đối tượng được vay vốn ưu đãi không đổi (được quy tắc tại các Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở). Chính vì thế, nếu triển khai cho vay 5% theo yêu cầu của Chính phủ thì chỉ mất lỗ nên không ngân hàng nào dám làm.

“Họ bảo tôi phải chờ và chưa nhỉ?biết cụ thể đến lúc nào mới triển khai cho vay gói ưu đãi trên” – anh Tùng buồn rầu. Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Sài Gòn, cho thấy thêm sau thời điểm có ra quyết định của Chính phủ, Ngân hàng Chính sách xã hội đã phát hành các văn bản thoả thuận hướng dẫn và tập huấn cho cán bộ để triển khai triển khai việc cho vay với những người thu nhập thấp lúc mua nhà ở xã hội. Theo đó, từ ngày 1-1-2017, mức lãi suất cho vay giảm giá của không ít tiến hành tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng đối với các khoản dư nợ cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở cộng đồng; thiết kế mới hoặc cải tạo, sửa chữa thay thế nhà để ở theo quy định tại Nghị định 100 là 5%/năm trong thời điểm vay tối thiểu 15 năm. Đối tượng thừa kế cơ chế này là cá thể vay vốn ưu đãi lợi nhuận từ gói 30.000 tỷ VNĐ, có hợp đồng được ký trước ngày 31.3.2016, và chỉ nhằm nhằm mục đích mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở trung tâm thương mại; xây dựng mới hoặc cải tạo lại chính nhà ở của gia đình bạn.

nguồn tin Tổng hợp vanphongchothue.ase.vn

Comments
Xem bài viết khác
Thiết kế Housinco Grand Tower hoàn hảo để tạo nên một lối sống đẳng cấp Cuối năm 2017, dự án Vạn Phúc phủ xanh 198hs và hoàn thiện tất cả tiện ích Điều gì làm nên sức hấp dẫn riêng biệt của Sapphire – TNR Goldmark City Ngoài Park Riverside, MIK Group sẽ ra mắt thêm một dự án nữa tại khu Đông Tại thành phố biển Quy Nhơn, giá đất 2017 vẫn chưa có biến động nhiều Quy mô xây dựngAnland Complex gồm 551 căn hộ, 2 tầng hầm, mật độ 35% Tiện ích vượt trội, Roman Plaza phục vụ tối đa nhu cầu sống của cư dân Mua căn hộ Samland Giai Việt – nhận ngay sổ hồng trao tay cho từng căn An Phú Shop-villa lấy cảm hứng thiết kế từ concept xanh an lành Ecopark giới thiệu 1.500 căn thuộc dự án chung cư Rừng Cọ năm 2017

Xem Nhiều